DPE Lambersart 59130 | CASADIAG EXPERTISES

DPE ou DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

votre diagnostic DPE à Lambersart

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Le cabinet Marchal - CASADIAG Expertises est implanté au 292 rue de Lille à Lambersart.

Casadiag diagnostic immobilier Lambersart sera vous satisfaire pour effectuer vos diagnostics obligatoires aussi bien dans le cadre de la location que pour la vente. 

Nous possédons l'ensemble des certifications pour réaliser les diagnostics de vos immeubles qu'ils soient à usage d'habitation où à usage professionnel.

 

 Vos Diagnostics immobiliers Lille par Casadiag c'est l'assurance d'obtenir des diagnostics certifiés et assurés.

Le DPE Lomme est un diagnostic parmi l'ensemble des diagnostics à réaliser qui sont le Plomb, l'amiante, le gaz, l'electricté et l'ERP. 

Nous intervenons aussi pour des Diagnostic immobilier Verlinghem et DPE Pérenchies par simple rendez-vous téléphonique. Le rapport de diagnostic est remis le jour même.

Pour vos demandes de DPE Mention Nord ou DTA mention Lille nous sommes certifiés et nous pouvons vous répondre rapidement pour effectuer ces démarches dans le cadre du renouvellement d'un bail commercial ou bien la vente d'un immeuble commercial. Si vous souhaitez un repérage amiante avant travaux Lambersart, Hauts-de-France ou bien un amiante avant travaux à paris nous répondons présent.

Ainsi votre expert diagnostiqueur, Mr MARCHAL SEBASTIEN Diagnostic immobilier Lambersart 59, possède l'ensemble des certifications nécessaires pour répondre aux exigences des diagnostics avant vente des immeubles à usage d'habitation et professionnel et au exigences des diagnostics amiante avant travaux Lille Nord.

Pour rappel le DPE, un document primordial obligatoire

 

C'est le document essentiel pour la vente, la location, le bail commercial et pour lequel il existe une confusion dans le langage courant. En effet il il existe une confusion avec le dossier de diagnostic technique qui regroupe l'ensemble des diagnostiques obligatoires et le DPE Roubaix qui constitue un des diagnostics, c'est-à-dire le diagnostic de performance énergétique.

 

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) être effectué lors de la vente d'un bien immobilier, que ce soit pour une maison ou un appartement.
La Loi oblige le vendeur ou le bailleur à produire un DPE vente ou un DPE location établi par un diagnostiqueur certifié en immobilier.


Le DPE nous indique  la quantité d'énergie effectivement consommée ou estimée  ainsi qu'une classification en fonction de valeurs de référence afin que les consommateurs puissent comparer et évaluer sa performance énergétique, le 60 % des logements en France sont classés dans les trois dernières classes de performance énergétique et que leur consommation en énergie est une dépense considérable à prendre en compte avant de souscrire un emprunt ou un bail.

Sa lecture est facilitée par une estimation chiffrée en euros et par l'utilisation d'une double étiquette : une étiquette pour connaître la consommation d'énergie et une étiquette pour connaître l'impact de ces consommations sur l'effet de serre.


Ce DPE dont la mise en place a fait l'objet d'un décret publié au journal officiel du 14 septembre 2006, doit être établi lors de la vente, au même titre que le diagnostic amiante, plomb et termites. Toutefois, il n'aura qu'une valeur informative. En effet, à la différence d'autres diagnostics, comme le diagnostic termites ou le diagnostic plomb, l'acquéreur ou le locataire ne pourra s'en prévaloir à l'encontre du propriétaire.

LE DPE est valable 10 ans.

Nouveautés du DPE Lambersart 2021 : vers une révolution énergétique pour les logements passoires !

En effet les parlementaires ont décidé de rendre contraignant les cessions de biens au travers du texte de loi dit ENERGIE CLIMAT qui sera applicable progressivement jusque 2028. 

Ainsi dés 2021 les logements qui auront obtenu l'étiquette énergétique de F ou G ne pourront plus augmenter le loyer sans l'avoir au préalable rénové et recontrôlé par un nouveau DPE Lambersart.

En 2022 ces mêmes logements qui seront toujours en F ou en G devront faire l'objet d'un audit énergétique qui conclura à des propositions de travaux pour améliorer la classification et donc la consommation du logement.

En 2023 ces mêmes biens en F ou G ne pourront plus être loués ou bien vendus.

Pour finir, en 2028, plus aucun logement ne pourra avoir cette étiquette énergétique en F ou G excepté si les coûts d'amélioration sont disproportionnés à la valeur vénale du bien sur son marché.

 

Comment calculer son DPE Gratuitement à Lambersart ?

Malheureusement il n'existe pas de logiciel étatique gratuit à disposition de la méthode 3CL 2021 que seuls les diagnostiqueurs et thermiciens peuvent utiliser.

En revanche il existe des sites pour lesquels vous pouvez réaliser des simulations de DPE de votre logement. Ainsi vous pouvez consulter le site de EDF basé également sur le calcul DPE 2012 à l'adresse suivante : https://particulier.edf.fr/fr/accueil/economies-d-energie/simulateur-etiquette-energie .

Le site de ENGIE propose de réaliser son bilan énergétique au travers de la simulation du DPE à l'adresse : https://www.monespaceprime.engie.fr/diagnostic-energetique.html

Un autre site simple d'estimation gratuit du DPE : https://diagnosticdpe.com/estimer-DPE.php

Qui commande le Diagnostic DPE Lambersart ?

C'est le propriétaire du logement ou au bailleur à effectuer la réalisation du Diagnostic DPE Lambersart. Le Diagnostic DPE Lambersart sera réalisé avant la mise en vente ou location du logement et sera remis à l'acquéreur ou au locataire.

Seul un diagnostiqueur certifié pourra réaliser le diagnostic de Performance énergétique . Il existe deux niveaux de certification :

  1. La certification sans mention, dite diagnostic de performance énergétique (DPE) Lambersart,  pour la réalisation des diagnostics de performance énergétique (DPE) d'habitations individuelles et de lots dans des bâtiments à usage principal d'habitation

  2. la certification avec mention (DPE Mention Lambersart), dite "diagnostic de performance énergétique tous types de bâtiments”, pour la réalisation des diagnostics de performance énergétique à l'immeuble ou de bâtiments à usage principal autre que d'habitation

A quoi sert le Diagnostic DPE Lambersart ?
Pour :
Mieux connaître les consommations et les émissions du parc existant.
Informer et sensibiliser exploitants et utilisateurs sur les enjeux économiques et environnementaux
– classifier consommations et émissions de CO2 sur une échelle de A à G,
– conseiller sur les comportements à adopte– recommander des travaux d’amélioration. 
Permettre aux consommateurs de comparer les performances énergétiques des bâtiments entre eux.

Remarques importantes sur les calculs par simulations :

On observe des différences entre consommations obtenues par simulation et les factures ?
Les raisons principales :
1. Ecarts de conditions météorologiques entre l(es) année(s) de facturation prise(s) en compte et la référence pour la simulation qui est une moyenne sur 30 ans,
2. Les conditions réelles d’utilisation d’énergie différentes du scénario standardisé base du calcul par simulation : comportements, nombre d’occupants, modes de vie…
La notion de performance énergétique donnée en considérant un usage standardisé est fondamentale.

Qui est le donneur d'ordre du DPE Lambersart ?

C'est le propriétaire du logement ou au bailleur qui doit faire effectuer le DPE . Celui-ci sera réalisé avant la mise en vente ou location du logement et sera remis à l'acquéreur ou au locataire.

Seul un diagnostiqueur certifié pourra réaliser le diagnostic de Performance énergétique . Il existe deux niveaux de certification :

  1. La certification sans mention, dite diagnostic de performance énergétique (DPE),  pour la réalisation des diagnostics de performance énergétique (DPE) d'habitations individuelles et de lots dans des bâtiments à usage principal d'habitation

  2. la certification avec mention (DPE Mention Lille), dite "diagnostic de performance énergétique tous types de bâtiments”, pour la réalisation des diagnostics de performance énergétique à l'immeuble ou de bâtiments à usage principal autre que d'habitation

Quel est l'intérêt du DPE à Lambersart ?
Le DPE sert :
- à Mieux connaître les consommations et les émissions du parc existant.
- à Informer et sensibiliser exploitants et utilisateurs sur les enjeux économiques et environnementaux
– à classifier consommations et émissions de CO2 sur une échelle de A à G,
– à conseiller sur les comportements à adopte– recommander des travaux d’amélioration. 
- à Permettre aux consommateurs de comparer les performances énergétiques des bâtiments entre eux.

Quelle sanction en cas d'absence de DPE Vente ou Bail locatif Lambersart ou DPE Bail commercial Lambersart ?

Pour le DPE à usage d'habitation (vente - location), L'article 271-4 du Code de la construction et de l'habitat permet que le futur acquéreur ait la possibilité de saisir la justice pour se retourner contre les résultats du DPE. Le non-respect de cette obligation est passible, pour le propriétaire, d'une amende de cinquième classe (entre 1 500 et 3 000 euros).

Pour Rappel, Vos obligations pour la location d'un bien immobilier à Lambersart :

1 - le DPE Lambersart doit être présent et est valable pour 10 ans,

2 - le DAAP diagnostic amiante partie privative pour un logement en copropriété et si le permis de construire est antérieur au 01/07/1997,

3 - le certificat de surface habitable suivant la loi Boutin doit être joint,

4 - le diagnostic plomb valable 6  ans pour la location si le bien date d'avant 1949,

5 - Le diagnostic Electrique et Gaz sont également valables 6 ans pour la location si les installations ont plus de 15 ans,

6 - l'ERP Lambersart l'état des risques et pollution doit être réalisé avec le bail,

       

Vos obligations pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un local commercial à Lambersart :

1 - le DPE diagnostic de performance énergétique pour les biens à usage d'habitation,

1 bis - le DPE MENTION pour les les biens à usage professionnel à Lille,

2 - la Loi Carrez pour tous biens en copropriété,

3 - le diagnostic Amiante pour les biens immobiliers à Lille,

3 bis - le DTA dossier technique amiante pour les bâtiments à usage professionnel nord, 

4 - le diagnostic Plomb pour les biens à usage d'habitation,

5 - les diagnostics Electrique et Gaz pour toutes les habitations et appartement à Lille dont l'installation à plus de 15 ans.

Contactez nous pour vous informer sur vos obligations et vous aider dans vos démarches administratives . Notre petite structure saura vous répondre rapidement et agir dans les plus brefs délais afin de vous satisfaire.

Diagnostic de Performance Energétique DPE sur Lambersart (59130).

Diagnostic Electricité dans la métropole de Lambersart (59130).

Diagnostic Amiante sur Lambersart (59130).

Diagnostic CREP à Lambersart (59130).

Diagnostics Gaz sur Lambersart (59130).

Diagnostic Mesurage Loi Carrez à Lambersart (59130).

Diagnostic Mesurage Loi Boutin commune de Lambersart (59130).

Diagnostic Mérule sur Lambersart (59130).

Diagnostic assainissement collectif Lambersart (59130).

Expertise Valeur vénale sur la commune de Lambersart (59130).

Diagnostic Local Commercial à Lambersart (59130).

DPE Mention Amiante Local professionnel à Lambersart (59130).

Diagnostic Technique Amiante Lambersart (59130).

Repérage amiante avant travaux (RAT) à Lambersart (59130).

Repérage amiante avant travaux ascenseurs sur Lambersart (59130).

Diagnostic amiante avant travaux toiture Lambersart (59130) Nord Pas-de-Calais

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DIAGNOSTIC IMMOBILIER PROCHE DE LAMBERSART

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