Le DPE Tertiaire (Mention) Lille Nord : Votre Diagnostic de Performance Énergétique en Hauts-de-France

Qui est concerné par le DPE Tertiaire ? (Obligation Réglementaire)

Le Diagnostic de Performance Énergétique avec mention est obligatoire pour la vente ou la location de tout bâtiment ou local à usage principal autre que l'habitation.

Les principaux biens immobiliers concernés sont :

• Bureaux et Locaux d'administration.

• Commerces et surfaces de vente (boutiques, centres commerciaux).

• Établissements Recevant du Public (ERP) de la $1^{\text{re}}$ à la $4^{\text{e}}$ catégorie.

• Bâtiments d'Enseignement (écoles, universités).

• Locaux d'Hôtellerie et de Santé (hôtels, hôpitaux, EHPAD).

• Bâtiments industriels et entrepôts chauffés (selon conditions).

L'absence de ce diagnostic certifié, ou la publication d'un DPE non valide, expose le propriétaire ou le bailleur à des risques légaux (annulation de l'acte, dommages et intérêts).

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Notre Expertise : Le DPE Mention, gage de Conformité

Contrairement au DPE résidentiel, le DPE pour les locaux professionnels nécessite une certification spécifique "avec mention". Cette mention valide la capacité du diagnostiqueur à analyser la complexité des systèmes énergétiques tertiaires (chauffage, ventilation, éclairage, procédés industriels).

Chez CASADIAG EXPERTISES, nos diagnostics DPE Mention incluent :

1. L'analyse des consommations et des émissions : Évaluation sur deux critères : la consommation d'énergie primaire ($\text{kWhEP}/\text{m}^2\text{.an}$) et les émissions de gaz à effet de serre ($\text{kg CO}_2 \text{éq}/\text{m}^2\text{.an}$).

2. La classification du bâtiment : Attribution d'une étiquette énergétique allant de A à G.

3. Les Recommandations de Travaux (RTE) : Proposition détaillée de travaux d'amélioration énergétique (scénario travaux pour atteindre les classes A et B). Ces recommandations sont essentielles pour les propriétaires soumis au Décret Tertiaire.

BALISE H3 : DPE et Décret Tertiaire : Anticipez vos obligations

Même si le DPE n'est pas directement le Décret Tertiaire, il est le point de départ de votre stratégie énergétique. Obtenir un bon classement et suivre les recommandations est crucial pour atteindre les objectifs de réduction de consommation imposés par la loi.

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Combien coûte un DPE Tertiaire (mention) dans le Nord Haut-de-France

Le tarif est variable en fonction de la surface et potentiellement du nombre de locaux à diagnostiquer, cependant dans le cadre de la réalisation d'un DPE Tertiaire à moins de 15 Kilomètres de nos bureaux les tarifs sont les suivants : 

   - Local Tertiaire < à 100 m² : 150 € HT

   - Local Tertiaire < à 200 m² : 175 € HT

   - Local Tertiaire < à 500 m² : 250 € HT

   - Local Tertiaire < à 1000 m² :  375 € HT

 

CASADIAG EXPERTISES : Votre Diagnostiqueur dans les Hauts-de-France

Notre structure indépendante nous permet de garantir une réactivité maximale et une qualité de service constante pour l'ensemble de vos diagnostics DPE Tertiaire.

Notre Engagement Bénéfice Client

Certification Mention COFRAC Conformité totale pour tous types de bâtiments.

Intervention Rapide HDF Délais courts (souvent sous 96h) dans le Nord et le Pas-de-Calais.

Rapport Express Réception du rapport sous 24h après la visite pour vos signatures urgentes.

Couverture Locale Expertise ciblée sur Lille, Douai, Arras, Dunkerque, Valenciennes, Lens et toute la région.

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Tableau des Classes du DPE Tertiaire

Ce classement s'applique aux bâtiments à usage principal autre que d'habitation (bureaux, commerces, etc.). Les seuils de consommation sont exprimés en énergie primaire ($\text{kWhEP}/\text{m}^2\text{.an}$).

Classe DPEConsommation d'Énergie Primaire (kWhEP/m2.an)Émissions de Gaz à Effet de Serre (kgCO2​eˊq/m2.an)Performance Énergétique

AConsommation $\leq 50$Émissions $\leq 5$Très Performante (Bâtiment à Énergie Positive)

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B$50 < \text{Consommation} \leq 90$$5 < \text{Émissions} \leq 9$Excellente Performance

C$90 < \text{Consommation} \leq 150$$9 < \text{Émissions} \leq 17$Bonne Performance

D$150 < \text{Consommation} \leq 230$$17 < \text{Émissions} \leq 34$Performance Moyenne

E$230 < \text{Consommation} \leq 330$$34 < \text{Émissions} \leq 53$Médiocre

F$330 < \text{Consommation} \leq 420$$53 < \text{Émissions} \leq 73$Très Médiocre (Passoire Énergétique)

GConsommation $> 420$Émissions $> 73$Extrêmement Médiocre

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🔍 Explications Clés

1. La Double Seuil (Critère A ou B)

Le DPE Tertiaire est classé selon le plus mauvais résultat obtenu entre la consommation d'énergie primaire et les émissions de GES.

• Exemple : Si un local consomme $200\ \text{kWhEP}/\text{m}^2\text{.an}$ (classe D) mais émet $60\ \text{kg CO}_2\text{éq}/\text{m}^2\text{.an}$ (classe F), le DPE final sera classé F.

2. Énergie Primaire ($\text{kWhEP}/\text{m}^2\text{.an}$)

C'est l'énergie consommée avant transformation. Le DPE prend en compte l'énergie pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires (pompes, ventilateurs, etc.).

3. Gaz à Effet de Serre (GES)

Ce critère est devenu prépondérant. Il pénalise fortement les énergies fossiles comme le fioul ou le gaz, même si la consommation est faible. L'utilisation d'électricité (décarbonée en France) ou de biomasse favorise généralement un meilleur classement pour ce critère.

4. Obligations et Enjeux

Pour les bâtiments tertiaires, les classes F et G signalent des locaux dont l'exploitation risque d'être contrainte à l'avenir, notamment dans le cadre de la lutte contre les passoires énergétiques et des objectifs du Décret Tertiaire (qui impose une réduction progressive des consommations énergétiques).

Avez-vous besoin d'informations complémentaires sur les seuils spécifiques de consommation par usage (bureaux, commerces, etc.) ou sur les impacts du Décret Tertiaire sur les classes F et G ?