DPE Lille 59000 | CASADIAG EXPERTISES

DPE Lille ou DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

votre diagnostic DPE Lille

Ce document est devenu incontournable pour la location ou la vente d'un bien immobilier qu'il soit à usage d'habitation ou professionnel.

Nous possédons la double certification qui nous permet de réaliser le DPE classique à usage d'habitation et le DPE MENTION Lille pour vos locaux commerciaux, industriels et entrepôt.

La réalisation du DPE est relativement complexe.

Pour les bâtiments à usage commercial ou les habitations construites avant 1948, le DPE se base sur les factures de Gaz et électricité suivant les moyens de chauffage divisé par la surface habitable ou utile en fonction du type de bâtiment. Ce type de calcul a l'avantage de coller à la réalité des consommations des habitants, en revanche elle peut comporter des incompréhensions si logement est habité par une seule personne, si il est occupé que 6 mois de l'année et si leurs occupants chauffent peu ou beaucoup par rapport à la normalité qui est de 19°. Il en va de même pour les locaux commerciaux à Lille si l'activité nécessitent peu ou beau coup moyens de chauffage, si elle nécessite peu ou prou d'énergie pour fonctionner ou produire.

Pour les habitations construites après 1948, on utilise la méthode de calcul 3CL qui est une méthode de calcul de déperdition énergétique basé sur la consommation type d'une maison occupée par une famille de 4 personnes, pour une température de chauffe de 19° et calculée sur la consommation type de ces trente dernières années. Ce type de calcul permet une standardisation de la méthode de calcul du DPE à Lille, néanmoins elle comporte des faiblesses car le réchauffement climatique de ces 10 dernières années est incontestable et si le logement est occupé par un plus grand nombre de personnes, il consommera plus que ce que prévoit le DPE et inversement si si le logement est occupé par moins de 4 personnes.

La notion de performance énergétique donnée en considérant un usage standardisé est fondamentale.

Quels sont les biens immobiliers concernés ?

Le DPE doit être réalisé dans tous les logements à usage d'habitation ou tertiaire, exceptés ceux destinés à être occupés moins de quatre mois à l'année.

Qui est le donneur d'ordre du DPE Lille ?

C'est le propriétaire du logement ou au bailleur qui doit faire effectuer le DPE . Celui-ci sera réalisé avant la mise en vente ou location du logement et sera remis à l'acquéreur ou au locataire.

Seul un diagnostiqueur certifié pourra réaliser le diagnostic de Performance énergétique . Il existe deux niveaux de certification :

  1. La certification sans mention, dite diagnostic de performance énergétique (DPE),  pour la réalisation des diagnostics de performance énergétique (DPE) d'habitations individuelles et de lots dans des bâtiments à usage principal d'habitation

  2. la certification avec mention (DPE Mention Lille), dite "diagnostic de performance énergétique tous types de bâtiments”, pour la réalisation des diagnostics de performance énergétique à l'immeuble ou de bâtiments à usage principal autre que d'habitation

Quel est l'intérêt du DPE ?
Le DPE sert :
- à Mieux connaître les consommations et les émissions du parc existant.
- à Informer et sensibiliser exploitants et utilisateurs sur les enjeux économiques et environnementaux
– à classifier consommations et émissions de CO2 sur une échelle de A à G,
– à conseiller sur les comportements à adopte– recommander des travaux d’amélioration. 
- à Permettre aux consommateurs de comparer les performances énergétiques des bâtiments entre eux.

Quelle sanction en cas d'absence de DPE Bail locatif Lille ou DPE Bail commercial Lille Nord ?

Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un bail commercial ?
 

Les locaux professionnels et commerciaux ont l'obligation à réaliser divers diagnostics techniques.

Le DPE avec mention, le DTA (dossier technique amiante), l'état des risques et l'amiante sont les plus récurrents.

Éventuellement l'annexe environnementale. Et si  une partie du local est à usage d'habitation il  faudra y compléter le plomb.

 

En cas de non respect par le bailleur des obligations susvisées, les sanctions sont variables : 

- résiliation du bail ou diminution du loyer à défaut d’annexer l’ERNT au bail, 

- résiliation du bail ou diminution du loyer à défaut d’annexer le DTA au bail, 

- résiliation du bail ou diminution du loyer à défaut d’annexer le diagnostic Termites au bail, 

- responsabilité pénale du bailleur à défaut d’annexer le CREP (s’il est démontré que le bailleur avait connaissance de la présence de plomb), 

- aucune sanction prévue pour le DPE qui n’a qu’une valeur informative (mais la jurisprudence pourrait juger que le bail est entaché de nullité). 

Les diagnostics obligatoires lors d'une location pour un DPE à Lille :

1 - le DPE qui est valable 10 ans,

2 - le certificat de surface habitable certifié loi Boutin,

3 - le DAAP diagnostic amiante partie privative si le logement est en copropriété,

4 - le diagnostic plomb qui est valable 6  ans en location si le bien a été construit avant 1949,

5 - Le diagnostic Electrique et Gaz valables 6 ans pour la location si les installations ont plus de 15 ans,

6 - et l'ERP l'état des risques et pollution,

       

Les diagnostics obligatoires pour une maison, un appartement, un local commercial à Lille sont :

1 - la Loi Carrez en copropriété,

2 - le DPE Lille diagnostic énergétique si le bien est à usage d'habitation,

2 bis - le DPE MENTION si le bien est à usage professionnel à Lille,

3 - les diagnostics Electrique et Gaz pour toutes les habitations et appartement à Lille si l'installation a plus de 15 ans,

4 - le diagnostic Amiante pour les biens immobiliers à Lille,

4 bis - le DTA dossier technique amiante pour les bâtiments à usage professionnel nord, 

5 - le diagnostic Plomb pour les biens à usage d'habitation,

Contactez nous pour vous informer sur vos obligations et vous aider dans vos démarches administratives . Notre petite structure saura vous répondre rapidement et agir dans les plus brefs délais afin de vous satisfaire.

Calculateur de consommation d’eau

L'eau est un bien essentiel à la vie et l'accès à l'eau est un droit de l'homme reconnu par la communauté internationale. Cependant, la quantité d'eau douce sur terre n'est pas illimitée et sa qualité est soumise à une tension quotidienne. La préservation de la qualité de l'eau douce est importante pour l'approvisionnement en eau destinée à la consommation humaine, à la production alimentaire et aux loisirs.

 

Notre calculateur, va vous permettre de connaître votre consommation hebdomadaire d’eau en litres:

Ceci est un sujet qui nous concerne tous et devrait faire réfléchir la façon dont nous gérons les ressources naturelles et notre consommation d'énergie. Bien qu'il existe des alternatives à la consommation excessive d'eau, l'eau potable est encore (malheureusement) un luxe pour de nombreuses personnes. L'eau est un besoin humain fondamental que nous considérons souvent comme acquis. L'Organisation Mondiale de la Santé (OMS) affirme qu'il faut entre 50 et 100 litres d'eau par personne et par jour. La quantité varie en fonction du climat, de la situation géographique, du mode de vie, etc. En plus de la quantité d'eau nécessaire au quotidien, il est également important de savoir quel type d'eau est consommé et quelle est la part de pollution provenant de sa source.

La quantité d'eau que nous utilisons chaque semaine est nécessaire, et même indispensable à la vie de tous les jours. Pourtant, l'eau est une ressource qui se fait de plus en plus rare. Il est donc primordial que chacun d'entre nous choisisse des gestes quotidiens qui permettront de limiter le gaspillage. Nous devons par conséquent chercher des moyens pour réduire notre consommation d' eau. Si l'on constate une baisse dans les consommations, coûts de la facture seront réduits, et avec ces économies, vous pourrez ainsi prendre un peu plus soin de la planète !

Pour remplir un bassin de 6 mètres de long, 3 mètres de large et 1,5m de profondeur , il faut 27 000 litres d'eau.

Source: Agence France électricité

Pourquoi une nouvelle étiquette énergie ?

 

 

Les appareils électriques et électroniques grand public seront, à compter du 1er mars 2021, soumis à un nouvel indicateur d’économie d’énergie. Ce nouvel indice, plus simple que l’actuel A+++ auquel nous sommes habitués depuis 2016, a pour but de vous orienter vers les produits économes en énergie et plus particulièrement ceux qui respectent la norme A+++ car ils sont encore rares en France.

 

Un système plus simple

L’étiquette énergie en vigueur dans l’UE présente des informations souvent compliquées à interpréter. Créer une nouvelle étiquette en 2021, avec une meilleure visibilité des capacités et performances en la matière, sera très important pour inciter les consommateurs à choisir un chauffe-eau électrique plus efficace, par exemple. Les foyers européens pourraient ainsi économiser en moyenne 150€/an en changeant d'appareils selon Bruxelles ou en changeant de fournisseur en changeant de fournisseur.

Une nouvelle échelle

Les clients pourront choisir entre des produits énergivores, peu ou pas recyclables et des appareils plus respectueux de l’environnement. Au-delà de leur consommation d’énergie, les appareils devront notamment être notés sur leur capacité à être réparés ou réutilisés à l’identique.

Une démarche progressive

L’étiquetage énergie des produits sera permuté en 2021. Toutefois, seuls les appareils achetés après le 1er janvier 2021 porteront cette nouvelle étiquette, alors que ceux acquis avant cette date garderont l’ancien système d’étiquetage jusqu’à leur remplacement.

Assurance d'un tarif adapté :

Pas de rétrocommissions aux agences immobilières,

Pas de royalties à verser à une franchise de diagnostics,

Pas de campagnes de pub exorbitantes.

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