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Votre Diagnostic Immobilier Roubaix - DPE Roubaix (vente/location)

Diagnostics DPE Roubaix

Le DPE, un document primordial obligatoire

 

C'est le document essentiel pour la vente, la location, le bail commercial et pour lequel il existe une confusion dans le langage courant. En effet il il existe une confusion avec le dossier de diagnostic technique qui regroupe l'ensemble des diagnostiques obligatoires et le DPE Roubaix qui constitue un des diagnostics, c'est-à-dire le diagnostic de performance énergétique.

 

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) être effectué lors de la vente d'un bien immobilier, que ce soit pour une maison ou un appartement.
La Loi oblige le vendeur ou le bailleur à produire un DPE vente ou un DPE location établi par un diagnostiqueur certifié en immobilier.


Le DPE nous indique  la quantité d'énergie effectivement consommée ou estimée  ainsi qu'une classification en fonction de valeurs de référence afin que les consommateurs puissent comparer et évaluer sa performance énergétique, le 60 % des logements en France sont classés dans les trois dernières classes de performance énergétique et que leur consommation en énergie est une dépense considérable à prendre en compte avant de souscrire un emprunt ou un bail.

Sa lecture est facilitée par une estimation chiffrée en euros et par l'utilisation d'une double étiquette : une étiquette pour connaître la consommation d'énergie et une étiquette pour connaître l'impact de ces consommations sur l'effet de serre.


Ce DPE dont la mise en place a fait l'objet d'un décret publié au journal officiel du 14 septembre 2006, doit être établi lors de la vente, au même titre que le diagnostic amiante, plomb et termites. Toutefois, il n'aura qu'une valeur informative. En effet, à la différence d'autres diagnostics, comme le diagnostic termites ou le diagnostic plomb, l'acquéreur ou le locataire ne pourra s'en prévaloir à l'encontre du propriétaire.

LE DPE est valable 10 ans.

Pour Rappel, Vos obligations pour la location d'un bien immobilier à Roubaix :

1 - le DPE doit être présent et est valable pour 10 ans,

2 - le DAAP diagnostic amiante partie privative pour un logement en copropriété et si le permis de construire est antérieur au 01/07/1997,

3 - le certificat de surface habitable suivant la loi Boutin doit être joint,

4 - le diagnostic plomb valable 6  ans pour la location si le bien date d'avant 1949,

5 - Le diagnostic Electrique et Gaz sont également valables 6 ans pour la location si les installations ont plus de 15 ans,

6 - l'ERP l'état des risques et pollution doit être réalisé avec le bail,

       

Vos obligations pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un local commercial à Roubaix :

1 - le DPE diagnostic de performance énergétique pour les biens à usage d'habitation,

1 bis - le DPE MENTION pour les les biens à usage professionnel à Lille,

2 - la Loi Carrez pour tous biens en copropriété,

3 - le diagnostic Amiante pour les biens immobiliers à Lille,

3 bis - le DTA dossier technique amiante pour les bâtiments à usage professionnel nord, 

4 - le diagnostic Plomb pour les biens à usage d'habitation,

5 - les diagnostics Electrique et Gaz pour toutes les habitations et appartement à Lille dont l'installation à plus de 15 ans.

Roubaix est la troisième commune des Hauts-de-France avec environ 100 000 habitants et constitue avec TourcoingLilleVilleneuve-d'Ascq et 86 autres communes la Métropole européenne de Lille , une intercommunalité de plus de 1,1 million d'habitants. 

 

Roubaix est une citée d'art et d'histoire, la ville reste connue pour son patrimoine architectural et pour son industrie textile qu'elle a développé durant la Révolution industrielle du 19 eme siècle, dont elle fut une référence européenne au début du 20 eme siècle.

 

La vente par correspondance française (La Redoute, les 3 Suisses) a commencé à Roubaix. La ville est reconnue pour son ses nombreuses associations et ses innovations à caractère social (CIL, économie sociale et solidaire...)

Depuis la désindustrialisation des années 1970-1980,  Roubaix essaye de résister contre les difficultés aux travers de nouvelles filières économiques (le numérique, l'université...), accueillir la population estudiantine (EdhecEsaat, ENSAIT) et sa politique culturelle (Archives nationales du monde du travailLa Piscine, Musée d'art et d'industrie André-DiligentColisée, etc.).

 

Néanmoins, si la ville reste encore un grand bassin d'emploi, le taux de chômage reste élevé et environ 70 % de la ville est classé en zone urbaine sensible. Parmi les 100 plus grandes communes françaises Roubaix est la plus pauvre avec 45% de la population vivant sous le taux de pauvreté .

Nos engagements

  • Tarifs compétitifs

  • Interventions sous 24h

  • Réactivité

  • Rapports d'expertises fournis sous 24h

- Diagnostic Performance Energétique DPE Roubaix

- DPE MENTION TERTIAIRE Roubaix maison- local commercial- bâtiment industriel- entrepôt- bureau

- Amiante avant vente Roubaix

- DTA dossier technique amiante Roubaix

- DAT dossier amiante avant travaux Roubaix maison- local commercial- bâtiment industriel- entrepôt- bureau

- DAAD dossier amiante avant démolition Roubaix maison- local commercial- bâtiment  industriel- entrepôt- bureau

- Constat visuel de retrait de matériaux contenant de l'amiante Roubaix

- Diag Plomb Roubaix

- Diagnostic plomb avant travaux Roubaix - Plomb avant démolition Roubaix

- Diagnostic Gaz Roubaix

- Sécurité diagnostic électrique Roubaix

- Diagnostic État parasitaire Roubaix

- Diagnostic Termites, Parasites, Champignons Roubaix

- Diagnostic Mérule Roubaix

- Assainissement Roubaix

- Mesurage loi Carrez Roubaix

- Surface Habitable Roubaix

- Diagnostic accessibilité PMR Roubaix

- État des risques naturels et technologiques Roubaix

- Expertise valeur vénale Roubaix

 

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